Erdgeschosswohnung in Potsdam-Jägervorstadt

Ich biete eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Jägervorstadt in Potsdam mit 38 m² Wohnfläche. Die Kaltmiete beträgt 460 €, die Warmmiete liegt pauschal bei 700 € (inkl. Wasser, Strom und Heizung).
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet direkt am Fuß des Ruinenbergs. Sie liegt zentral zwischen dem Park Sanssouci und dem Volkspark Potsdam. Eine Bushaltestelle (Linie 695) ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Rewe, Penny und Rossmann befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Zur Ausstattung gehören praktische Einbauschränke im Schlafzimmer sowie eine vorhandene Küche (ohne Waschmaschine, Spülmaschine und Kühlschrank). Zudem ist die Wohnung mit Deckenheizung ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.
Ich suche im Gegenzug eine Altbauwohnung in Berlin mit mindestens 1,5 Zimmern und etwa 40 m² Wohnfläche. Die Kaltmiete sollte maximal 600 € betragen (bis ca. 800 € warm). Besonders interessant wären Wohnungen in Charlottenburg, Wilmersdorf, Mitte, Tiergarten, Hansaviertel, Moabit oder Wedding.
Ich freue mich sehr über Nachrichten und darauf, mögliche Optionen für einen Wohnungstausch zu besprechen!