Terrassenwohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

Hallo liebe Mietinteressenten,

die schöne, im Herzen von Speyer gelegene Wohnung wurde nach umfangreicher Kernsanierung 2023 fertiggestellt.

Dabei wurde das Gebäude bis auf den Rohbau rückgebaut und komplett neu ausgebaut.

Über den geschützten Hof gelangt man zum übersichtlichen Hauseingang und über eine Stufe in das Treppenhaus. Bodeneben geht es weiter in die barrierearme Wohnung (bodenebene Dusche, breite Türen, tiefe Fensterbrüstugen).

Über den zentralen Flur, mit Nische für die Garderobe, ist neben dem Wohnungseingang gleich das ruhig gelegene Büro angeordnet.

Direkt dahinter befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen in zeitloser Beton-Optik, doppeltem Handtuchheizkörper, bodenebener Dusche, Doppel-Waschbecken mit großzügigem Waschbeckenunterschrank, belichtetem Spiegel und zwei Hängeschränke mit integrierten Doppel-Steckdosen.

Daran schließt der geräumige und belichtete Vorratsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss an. Hier befindet sich auch die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (energieeffiziente Frischluftversorgung gerade für die kalte Jahreszeit).

Die offene, zeitlose Küche zeigt sich mit weißen Fronten und schwarzen Griffen Guss in Guss mit der schwarzen Ausstattung (Arbeitsplatte, Backofen, Induktionskochfeld, Waschbecken und Armatur) und verfügt weiterhin über eine Dunstabzugshaube, eine vollintegrierte Geschirr-Spülmaschine und eine vollintegrierte Kühl-Gefrier-Kombination.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich wird von zwei Seiten belichtet und ermöglicht ein Durch-Wohnen. Daran schließt der teilweise überdachte, zur alleinigen Nutzung der Wohnung gehörende und im Hof gelegene Außenbereich / Freisitz an.

Vom Wohnbereich erreicht man das ruhig gelegene Schlafzimmer mit großen Fenstern und Orientierung zum blickgeschützten Freisitz. Doch davor befindet sich die geräumige Ankleide, die als Puffer zum Schlafbereich fungiert.