Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Bonnenbroich

Frisch renovierte Maisonette-Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) mit Terrasse – 41238 Mönchengladbach (Grenzlandstadion)
Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 400 € (ohne Strom/Heizstrom – Betriebskosten & Heizung enthalten)
Gesamtmiete: 1.200 € zzgl. Strom

Highlights auf einen Blick:
• Frisch & hochwertig renoviert → Erstbezug nach Komplettsanierung 2025/26
• Maisonette im Zweifamilienhaus (ruhige Lage)
• Ca. 20 m² Süd-/West-Terrasse (wird gerade noch gestrichen – fertig zum Einzug)
• Parkplätze direkt vor der Tür
• Sehr gute zentrale Lage: mitten zwischen Mönchengladbach-Zentrum und Rheydt
• Neubau der Gesamtschule Grenzlandstadion in unmittelbarer Nähe (zukunftsstarker Standort)
• Voll gedämmtes Gebäude → niedrige Heizkosten
• Eigener großer Kellerraum
• Max. 3 Personen (ideal für Paar mit 1 Kind oder Wohngemeinschaft)

Ausstattung & Aufteilung:
Obergeschoss (Eingangsebene):
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Tageslichtbad
Terrasse: ca. 20 m², direkt vom Wohnbereich begehbar

Dachgeschoss:
• 1 großes Schlafzimmer - offene Verbindung (keine Tür dazwischen)
• 1 weiterer Raum (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer)
• Praktischer Abstellraum

Wichtig:
• Unbefristeter Mietvertrag
• Nur seriöse Bewerber mit unbefristetem Arbeitsvertrag und sauberer Schufa
• Keine Haustiere möglich
• Keine Untervermietung