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Etagenwohnung in Kempten-Lenzfried

Erstbezug von 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Kempten-Lenzfried

Franziskanerweg
87437 Kempten, Lenzfried
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Kaltmiete
1.050 €
Zimmer
2.5
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 39754965

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 70.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.300 €
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird aktuell kernsaniert und befindet sich beim Einzug in gehobenem Standard. Verlegt werden hochwertige Eiche-Echtparkettböden. Die Räume sind mit dimmbaren Spots ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, einen kleinen Kaminofen anzuschließen. Statt klassischer Heizkörper kommen Flächenheizungen an Decke und Boden zum Einsatz.
Bad und WC verfügen jeweils über ein Fenster. Die Fliesen sind in moderner, zeitloser Steinoptik gehalten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, großzügiger Regendusche sowie einem Waschbecken mit Unterschrank. Außerdem ist ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Hochschränke vorhanden.
Das alte Treppenhaus wurde aufwendig saniert. Teilweise sichtbares Mauerwerk aus Reichsziegeln sowie das gedrechselte Geländer sorgen weiterhin für den typischen Altbaucharme.
Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten sowie eine Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man in den Wintergarten und auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz direkt am Haus. Eine gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Motorradgarage ist in Planung.

Hinweis zum Mietverhältnis:
Ein Mietverhältnis ist nur mit positiver SCHUFA-Auskunft, freiwilliger Mieterselbstauskunft sowie Einkommensnachweis möglich.
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Lage

Franziskanerweg
87437 Kempten
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Kempten Lenzfried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,38 €/m² in Kempten - Lenzfried. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Kempten liegt derzeit bei 13,55 €/m².

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