Etagenwohnung in Leverkusen-Opladen

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2021 im beliebten Wohnquartier Europahof in Leverkusen-Opladen. Der Erstbezug war im Jahr 2024.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich, der durch große, bodentiefe Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Weitblick über das Quartier – ein idealer Ort zum Entspannen.

Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer und Arbeits-/ Gästezimmer oder zukünftiges Kinderzimmer.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptbadezimmer mit großer ebenerdiger Dusche. Im Dielenbereich gibt es zusätzlich ein Gäste-WC sowie einen nützlichen Abstellraum.

Sowohl die Ausstattung der Wohnung als auch die angenehme Raumaufteilung verbreiten ein tolles Ambiente.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Echtholzparkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder mit Markensanitärobjekten sowie große bodentiefe Fensterflächen, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen.

Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der für 100 € monatlich angemietet werden kann. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.350€ zzgl. 100€ TG-Stellplatz + 300€ Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung) = 1.750€ Gesamtmiete.

Die energieeffiziente Bauweise nach aktuellen Standards sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Das Wohnensemble selbst besteht aus mehreren modernen Mehrfamilienhäusern mit klarer Architektur, teilweise in wertiger Ziegeloptik, eingebettet in ein großzügiges, begrüntes Quartier mit Spazierwegen und Aufenthaltsflächen. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und kontaktieren Sie uns schriftlich für einen zeitnahen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!