Erdgeschosswohnung in Münster-Josefsviertel

Zur Vermietung steht eine hochwertige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in außergewöhnlich zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Münster, direkt am Ludgerikreisel. Durch die umliegenden Häuserfronten ist die Wohnung effektiv von der Hauptstraße abgeschirmt und bietet damit eine seltene Kombination aus Innenstadtlage und angenehmer Ruhe.

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Anbau und überzeugt durch ihre moderne Architektur mit hohen Decken (ca. 2,68 m) sowie bodentiefen Schiebetüren (ca. 2,30 m), die für ein helles, großzügiges Raumgefühl sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 70 m² große, kaum einsehbare Garten mit modernen Betonplatten und ansprechender Bepflanzung. Anschlüsse für eine Außenküche (Strom und Abfluss) sind bereits vorbereitet. Zusätzlich befindet sich im Garten eine Remise.

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Raumaufteilung
• Entrée mit kleinem Flur
• Großzügige Wohnküche
• Separates Schlafzimmer mit En-suite-Bad
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum

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Ausstattung
• Gegossener Designer-Fußboden in Graubeigeton
• Hochwertige, flächenbündige Innentüren ohne sichtbare Zargen
• Fußbodenheizung
• Einbaudeckenstrahler (App-steuerbar)
• Moderne Badarmaturen und berührungslose WC-Spülung
• Sicherheitseingangstür mit gehobenem Sicherheitsstandard

Einbauküche:
Die hochwertige Gaggenau/Häcker-Einbauküche wird separat für 200 € pro Monat mitvermietet.

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Miete
• Kaltmiete: 2.000€ / Monat
• Küche: 200 € / Monat
• Nebenkostenvorauszahlung: ca. 180–220 € / Monat (abhängig vom Verbrauch; zuletzt ca. 74 € Gas und 78 € Strom laut Vormieter, zzgl. üblicher Betriebskosten wie Müll und anteiliger Gebäudeversicherung)

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Der Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung mit Garten in zentraler und zugleich ruhiger Lage suchen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person.