Dachgeschosswohnung in Worms-Innenstadt Süd

Bei ernsthaftem Interesse schicken Sie bitte Ihre Bewerbung mit einer kleinen Vorstellung von Ihnen und Ihrer Familie sowie der Angabe Ihres gewünschten Einzug Datums sowie der Höhe Ihres Einkommens.

ÜBERBLICK

159,6 qm Bodengesamtfläche
Fläche 125,1 qm (abzgl. Schrägen und 50% Terrasse)

Die moderne Dachgeschosswohnung in der 4. Etage bietet ein durchdachtes Raumkon- zept mit viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle – ideal für eine Familie ebenso wie für ein Paar mit Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Mahlzeiten an der frischen Luft schafft.

Die Wohnung wurde 2020 aufwendig saniert und renoviert und ist damit eine unschein- bare Wohnung mit einem Neubau-Charakter in einem 1957 erbauten Mehrfamilien-
haus. Im Jahr 2019 ist das Dach neu gedeckt und gedämmt worden, alle Fenster sind erneuert worden.

Ausstattung:
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Fest installierte Spots als Leuchtmittel in den Decken
14 qm Dachterrasse mit Domblick
Eichenholzboden
Klimaanlage
Gasheizung
Velux Fliegengitter, Sonnenschutz, Rollläden Fahrradstellplatz, optional Parkplatz im Hof

Zimmer:
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 offene Küche mit Essbereich 1 Arbeitszimmer
2 Bäder, 1 Gäste WC
Kleiner Kellerraum
Flur
Vorzimmer zum Flur Dachterrasse
Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 150 € (exklusive Gas, Strom, Internet) – Heizkosten sind somit nicht enthalten
Parkplatz optional (im Hof durch Schranke gesichert) 80 €

Kaution 3 Kaltmieten
Heizung: Gasetagenheizung Energieausweis: liegt vor, Bedarfsausweis Energiebedarf: 105 kWh (m2*a

Nichtraucherwohnung, Rauchen auf dem Balkon gestattet Haustiere nach Rücksprache

Weiterführende Dokumente erst nach einer persönlichen Besichtigung:
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SCHUFA-Auskunft Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Personalausweis