Etagenwohnung in Bayreuth-Bayreuth

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines stilvollen Sandsteinbaus aus der Jugendstilzeit (Baujahr 1905) – einem der architektonischen Schmuckstücke der Alexanderstraße. Die aufwendig gestaltete Fassade, helle Naturstein-Elemente und zahlreiche Details verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme. Ein Personenaufzug sorgt dabei für einen komfortablen Zugang.

Auf rund 207 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohngefühl, das in Bayreuth nur selten zu finden ist: Deckenhöhen von ca. 3,25 m, großzügige Grundrisse und klassische Altbaudetails schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Raum zur Entfaltung.

Insgesamt stehen sechs helle und großzügige Räume zur Verfügung – darunter mehrere Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle Bibliothek. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Der Blick auf den gewachsenen Baumbestand in der Umgebung sorgt für ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mitten in der Stadt.
Die Ausstattung überzeugt durch ihre klassisch-zeitlose Eleganz: hochwertiges Parkett in mehreren Räumen, maßgefertigte Einbauten – insbesondere in der Bibliothek – sowie eine Einbauküche (in Miete enthalten) mit Zugang zum Balkon.

Das Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zweites Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage – gerne mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.