Etagenwohnung in Erfurt-Andreasvorstadt

Sonnige, ruhig gelegene 3‑Zimmer‑Wohnung in Ilversgehofen. Teilsaniert mit neuer Elektrik inkl. Netzwerkdosen, neuer Einbauküche und sehr guter ÖPNV‑Anbindung (Lutherkirche ca. 200 m).

Zur Vermietung steht eine teilsanierte 3‑Zimmer‑Wohnung im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1898 und verbindet klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßer technischer Ausstattung.
Die Wohnung ist sonnig und ruhig gelegen und bietet helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Wände neu tapeziert und gestrichen, ein neuer Laminatboden verlegt, die Decken erneuert sowie die Elektrik vollständig neu installiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über moderne Netzwerkdosen und eine Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss, was sie besonders für Homeoffice‑Nutzer attraktiv macht.

Eine neue, moderne Einbauküche wurde eingebaut und ist im Mietumfang enthalten. Die Küche ist kompakt geschnitten, jedoch funktional ausgestattet.

Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich in gepflegtem Zustand und entspricht dem Standard der 1990er Jahre.

Der Grundriss umfasst ein zentrales Verbindungszimmer, über das die beiden Schlaf‑ bzw. Kinderzimmer erreichbar sind. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Paare, kleine Familien oder Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Sonnige, ruhige Lage
- Neue Einbauküche
- Komplett neue Elektrik
- Netzwerkdosen in der Wohnung
- Vorbereitung für Glasfaseranschluss
- Neu tapezierte & gestrichene Wände
- Neuer Laminatboden
- Erneuerte Decken
- Badezimmer mit Badewanne
- Altbauhaus (Baujahr 1898)