Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Holthausen

Wohnen wo Ruhe und Licht sich die Hand geben. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht. Küche und Wohnzimmer liegen zur Südseite und sind den ganzen Tag hell und sonnig. Das Schlafzimmer zur ruhigen Nordseite bleibt auch im Sommer angenehm kühl.

Das Haus wurde Ende 2025 umfassend energetisch saniert. Die Außenfassade erhielt eine hochwertige Wärmedämmung mit 140mm EPS, gefördert durch Bundesmittel. Das bedeutet für Sie als Mieter: niedrigere Heizkosten und ein deutlich angenehmeres Raumklima das ganze Jahr über.

Die Wohnung selbst ist in gepflegtem Zustand und wartet mit einer neuwertigen weißen Einbauküche auf, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Direkt vor dem Haus lädt der Balkon zur Südseite zum Verweilen ein.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und es ist ein Waschkeller samt Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Eine Garage im Innenhof, direkt gegenüber der Eingangstür, gehört ebenfalls zum Gesamtpaket und wird mit 50 Euro monatlich berechnet.

Die Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 69 m² | 2 Zimmer | 1. Obergeschoss | Baujahr 1962 | Balkon Südseite | Einbauküche inklusive | Garage | Keller | Zentralheizung

Verfügbar ab 1. Juni 2026.
Besichtigungen finden ab dem 24. April statt.