Erdgeschosswohnung in Münster

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine EG-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC und eine separate Küche. Ein Kellerraum zur Eigennutzung gehört ebenfalls zur Wohnung. Der große Wohn-Essraum liegt Richtung Westen und ermöglicht einen herrlichen Blick auf den Aasee und hat den direkten Zugang zum eigenen Balkon. Dieser Raum bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die zusammengelegt wurden. Bei Bedarf können durch den Mieter daraus wieder 2 separate Zimmer gemacht werden, wodurch die Wohnung dann zu einer echten 4-Zimmer Wohnung würde. Zur Wohnung gehört ein alleiniges Nutzungsrecht für den Garten direkt um die Balkon herum. Ein PKW-Stellplatz auf dem Objektgrundstück dessen Miete in der Kaltmiete enthalten ist, rundet das Angebot ab. Das Gesamtobjekt wurde vor rund 13 Jahren kernsaniert und insbesondere energetisch ertüchtigt. So liegt der Energiewert für dieses Objekt bei sehr guten 75 kWh. Im Mai wird die Wohnung nochmals saniert und mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Wohnung steht somit zum Mietbeginn 01.06.2026 in einem top renovierten Zustand zur Verfügung.