Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel

Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2022) mit Balkon & Top-Anbindung

Attraktive und neuwertige 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Kasernenviertel – ideal für Singles, Pendler oder Studierende.

� Top-Lage & perfekte Anbindung
Direkt an der Haltestelle St. Josef Krankenhaus mit hervorragender Busanbindung (u. a. Linien 2, 3, 7, 9, 18, 31).

ca. 10 Minuten zum Bahnhof (Bus oder Fahrrad)
ca. 15 Minuten zu Fuß zum Bahnhof
ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Universität

� Ausstattung & Highlights

Baujahr 2022 (neuwertiger Zustand)
2. Etage
Großer Balkon
Aufzug im Haus
Gegensprechanlage mit Kamera
Tiefgaragenstellplatz optional zur Miete
Gemeinschaftliche Müllräume vorhanden

� Mietkosten

Kaltmiete: 566 €
Warmmiete: 676 €

�️ Möblierung & Ausstattung

Alle Möbel können gegen eine kleine Ablöse übernommen werden
Moderne Einbauküche (Baujahr 2022) inkl. Geräte (noch in Garantie)
→ Ablöse: 4.500 € VB
Waschmaschine (Siemens, Baujahr 2022)
→ 300 € VB

� Verfügbarkeit

Bezug ab 01.06.2026 möglich


Modern 1.5-Room Apartment (Built in 2022) with Balcony & Excellent Transport Links

Attractive and nearly new 1.5-room apartment located in the popular Kasernenviertel – perfect for singles, commuters, or students.

� Prime Location & Great Connectivity
Directly next to the St. Josef Krankenhaus bus stop with excellent connections (lines 2, 3, 7, 9, 18, 31, etc.).

approx. 10 minutes to the train station (by bus or bike)
approx. 15 minutes walking distance to the station
approx. 10 minutes by bike to the university

� Features & Highlights

Built in 2022 (like new condition)
2nd floor
Spacious balcony
Elevator in the building
Intercom system with camera
Underground parking space available for rent
Shared garbage rooms available

� Rent

Cold rent: €566
Warm rent: €676

�️ Furniture & Equipment

All furniture can be taken over for a small fee
Modern fitted kitchen (built in 2022) including appliances (still under warranty)
→ Buyout: €4,500 negotiable
Washing machine (