Maisonette-Wohnung in Mannheim-Wallstadt

Über den Dächern von Wallstadt: Großzügiges Wohnglück auf drei Ebenen (5 Zimmer)
Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches "Haus-im-Haus"-Gefühl. Die Wohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis hinauf ins 4. Obergeschoss (Dachspitze) und garantiert so maximale Privatsphäre und eine tolle Aussicht über Mannheim-Wallstadt.

Die Raumaufteilung über drei Etagen:

2. Obergeschoss – Wohnen & Hauswirtschaft: Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum großen Süd-West-Balkon. Die funktionale Einbauküche und ein Tageslicht-Gäste-WC befinden sich ebenfalls hier. Besonderes Extra: Ein ca. 2 m² großer, separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung – ideal für kurze Wege im Alltag.

3. Obergeschoss – Schlafen & Bad: Eine Etage höher liegen das Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist klassisch mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

4. Obergeschoss (Dachspitze) – Das Studio: In der obersten Etage erwartet Sie ein charmantes, ausgebautes Studiozimmer. Zwei Dachfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine helle Atmosphäre und lassen sich bei Bedarf bequem abdunkeln – ideal als ruhiges Home-Office oder Rückzugsort.

Zusätzlicher Komfort & Konditionen:

Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten geht gegen eine einmalige Ablöse von 500 € in das Eigentum des Mieters über. Damit entfällt für Sie die Instandhaltungspflicht gegenüber dem Vermieter – Sie sind Eigentümer Ihrer Küche.

Parken: Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Stauraum: Ein ca. 10 m² großer Kellerraum bietet reichlich Platz für Hobby und Lagerung.

Service: In den Nebenkosten ist ein Full-Service-Paket enthalten: Der Hausmeisterservice inklusive Winterdienst übernimmt die Pflege der Anlage für Sie.