Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Eicken

In begehrter Lage nahe Bökelberg und Buntem Garten erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 2-Parteien-Haus. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Raumkonzept über zwei Etagen (1. OG & 2. OG) mit viel Privatsphäre und hochwertigem Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung
• Ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Sehr große Dachterrasse
• Zusätzlicher Balkon
• Eigene Terrasse mit alleiniger Gartennutzung
• Ruhige Wohnlage in direkter Nähe zu beliebten Grünflächen
• Nur 2 Parteien im Haus

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Mehrere Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume (z. B. Homeoffice)
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Maisonette-Bauweise mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen

Ausstattung
• Helle, gut geschnittene Räume
• Badezimmer mit Dusche
• Großer eigener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche

Parken
• Tandemgarage für zwei Fahrzeuge hintereinander und Stellplatz
→ zzgl. 100 € / Monat

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.450 €
• Nebenkosten: 250 €
• Garage: 100 €
• Gesamtmiete: 1.800 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten

Verfügbarkeit

Bezugsfrei ab Juni/Juli nach Renovierung/Modernisierung.
Elektrik, Fenster(teilweise) und Dachterrasse werden vor Vermietung erneuert.

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Wichtige Hinweise zur Anfrage

Um den Besichtigungsprozess effizient zu gestalten, bitten wir bei Interesse um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
• Vollständiger Name und Kontaktdaten
• Anzahl der einziehenden Personen
• Beruf / Arbeitgeber bzw. Einkommenssituation
• Gewünschter Einzugstermin
• Haustiere (ja/nein, welche)
• Kurze persönliche Vorstellung

Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können berücksichtigt werden