Erdgeschosswohnung in Bonn-Friesdorf

Diese exklusive, 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2020 in bevorzugter Lage von Bonn-Hochkreuz fertiggestellt wurde. Die ansprechende Wohnung verfügt über ca. 179 qm Wohnfläche (unter Anrechnung der überdachten Sonnenterrassen zu 50%).
Von dem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den weitläufigen Flur der Wohnung, welcher den Zugang zu den einzelnen Wohnräumen ebnet.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großzügigen, kombinierten Wohn-/Essbereich mit wertiger, offener Wohnküche (Next125).
Von hieraus haben Sie Zugang zu der glasüberdachten Sonnenterrasse sowie zu dem umlaufenden Garten der Wohnung, welcher zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten bietet und zu gemütlichen Abenden einlädt.
Von dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Eltern-Schlafbereich mit angrenzendem Duschbad. Hier erwartet Sie eine weitere überdachte Gartenterrasse.
Fortlaufend erreichen Sie über den Flur zwei geräumige Kinder-/Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Abgerundet wird der gelungene Grundriss durch ein Fitness-/Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit diversen Einbauschränken.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung auf Basis von Pellets, welche über digitale Raumthermostate gesteuert werden kann.
Die Oberböden der Wohnung sind mit Eichendielen belegt, die Bäder sind modern gefliest.
Smart-Home Steuerung ”Digitalstrom” für Rollladen- und Beleuchtungssysteme, elektrische Verschattungssysteme sowie Wasser- und Rauchwarnmelder.
Alarmanlage mit Tür-/ Fensterwarnmeldern, sowie Videoüberwachung im Eingangsbereich sowie im Außenbereich.
Digitales Schließsystem inklusive Schließprotokoll, welches sowohl mit der Alarmanlage, als auch mit der Smart-Home Steuerung verknüpft ist
Die Nichtraucherwohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und wird für 3 Jahre vermietet. Eine Mietvertragsverlängerung ist nach Vereinbarung möglich.