Reihenmittelhaus mieten in Krefeld-Oppum

Zur Miete steht ein vollständig modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, gelegen in der begehrten Gegend in Krefeld-Oppum. (Nähe Schönwasserpark)
Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Grundstück: gepflegt, großer Garten
• Baujahr: 1970
• Komplettunterkellert
• Dach erneuert: 2018
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: F

Modernisierung 2022–2023

Das Haus wurde mit viel Sorgfalt umfassend saniert!

Elektrik & Technik:
• gesamte Elektrik inkl. Schaltschrank komplett erneuert
• hochwertige Gira-Schalterprogramme
• zahlreiche Steckdosen
• neue, moderne LED-Deckenspots dank abgehängter Rigipsdecken
• alle Fenster neu (Schüco, anthrazit außen / weiß innen) mit elektrischen Rollläden

Sanitär & Leitungen:
• sämtliche Wasserleitungen (inkl. Hauptanschluss) sowie Abflussleitungen erneuert
• beide Badezimmer 2023 vollständig saniert (hochwertige 120×60 cm Fliesen, bodengleiche Duschen)

Heizung & Böden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• EG: elegantes Feinsteinzeug Fliesen
• OG: Laminatboden

Räumliche Aufteilung

Erdgeschoss:
• offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten
• moderne, maßgefertigte Einbauküche und guten Geräten (Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Ofen, Mikrowelle und Kühlschrank) steht zum Verkauf 8.500€ VB
• weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Esszimmer
• großzügiges Gäste-Duschbad (nicht in den 110qm Wohnfläche inkludiert, weil es ursprünglich ein Gartenschuppen war und deshalb als Nutzfläche gilt. Weitgehend vorbereitet.
Aktuell wird das Gäste-Duschbads noch fertig gestellt und die Türen werden neu eingesetzt.

Obergeschoss:
• Diele
• großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad
• großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Platz für Waschmaschine & Trockner
• weiteres Zimmer (z. B. Arbeitszimmer)

Außenbereich:
• Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten

Keller:
• 3 Kellerräume
• Heizanlage: Gas Heiztherme

- Parkmöglichkeiten vorhanden.