Erdgeschosswohnung in Bonn-Tannenbusch

Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Tannenbusch in Bonn, zwischen Alt- und Neu-Tannenbusch. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnlage ist ruhig und angenehm.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Alle Räume besitzen Fenster und sind lichtdurchflutet.

**Ausstattung:**
Die Wohnung ist mit Laminat u. Parkettboden ausgestattet und verfügt über Außenrollläden sowie einen Kabelanschluss. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zudem stehen ein separater Mieterkeller, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert und ist sowohl an den Wänden als auch am Boden gefliest, leider das Bad müssen teil wieder Renoviert werden.

Die Beheizung erfolgt umweltbewusst über Fernwärme.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, sodass die Renovierung vom Mieter selbst übernommen werden muss.

Leider sind die Nebenkosten in der Vergangenheit erhöht gewesen, da der bisherige Mieter diese nicht optimal im Griff hatte. Bei verantwortungsvollem Verbrauch ist jedoch davon auszugehen, dass sich die Nebenkosten entsprechend reduzieren lassen. Die Kaltmiete beträgt 750 € und bleibt unverändert.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Supermärkte (z. B. Kaufland, Aldi und dm) sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe.

**Hinweis:**
Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der letzten Renovierung aufgenommen.

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