Dachgeschosswohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Diese ansprechend sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Haus präsentiert sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Zwei der weiteren Wohnungen sind dauerhaft vermietet, die im Souterrain gelegene Einheit wird als Ferienwohnung genutzt.

Die Wohnung selbst wurde vollumfänglich renoviert und modern hergerichtet und befindet sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und die charakteristische Dachgeschossarchitektur verleihen der Einheit einen besonderen Wohncharakter. Großzügige Fensterflächen sowie Dachflächenfenster sorgen für eine sehr gute Belichtung und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight stellt der Balkon dar, von dem aus sich ein weiter Blick über die umliegenden Berge, sowie die Rheinebene genießen lässt. Zudem steht den Bewohnern ein großer, gepflegter Garten zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung, der zusätzlichen Erholungs- und Freizeitwert bietet.

Obwohl kein separater Kellerraum vorhanden ist, wurde dieses durch maßgefertigte Trempelschränke innerhalb der Wohnung hervorragend kompensiert. Diese bieten außergewöhnlich viel Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Die Heizanlage des Hauses wurde im Jahr 2024 erneuert, was sich positiv auf Energieeffizienz und Betriebskosten auswirkt.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die ideal für Eigennutzer ist.