Etagenwohnung in Koblenz-Altstadt

Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Adressen von Koblenz. In der historischen Görresstraße 8, eingebettet zwischen dem Jesuitenplatz und dem Moselufer, erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Bei dieser ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde gerade erst eine aufwendige Kernsanierung abgeschlossen. Das Ergebnis ist eine perfekte Symbiose aus dem unverwechselbaren Charme eines raffinierten Altbaus und dem technischen Standard eines Neubaus.

Schon beim Betreten beeindrucken die 3 Meter hohen Decken, die in Kombination mit einer großzügigen Fensterfront aus neuen, dreifachverglasten Fenstern für ein helles und luftiges Raumgefühl sorgen. Ein besonderes optisches Highlight sind die liebevoll aufgearbeiteten Kassettentüren und Zargen, die den historischen Charakter der Wohnung bewahren.

Ausstattung: Luxus trifft Effizienz
Diese Wohnung setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und energetischem Standard:

Klimatisierung: Absolute Seltenheit im Altbau – jeder Raum verfügt über eine eigene, moderne Klimaanlage für perfekte Temperaturen im Sommer.

Beleuchtungskonzept: Ein Großteil der Wohnung ist bereits mit modernen, dezenten Deckenspots ausgestattet.

Küche: Eine stylische, neue Einbauküche (EBK) ist bereits installiert.

Kondition: Die Nutzung der EBK erfolgt für lediglich zzgl. 50,00 €/Monat.

Energetik: Durch die Kernsanierung, umfangreiche Dämmung und die Dreifachverglasung befindet sich die Wohnung energetisch auf dem bestmöglichen Stand, was für niedrige Nebenkosten sorgt.

Zustand: Erstbezug nach vollständiger Renovierung/Sanierung 04/2026