Etagenwohnung in Augsburg-Hochzoll

Diese gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und modernen Zustand. Der pflegeleichte Fliesenboden unterstreicht das zeitlose Erscheinungsbild und sorgt für eine praktische Handhabung im Alltag.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das separate Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Für die Nutzung der Einbauküche wird ein einmaliges Sondernutzungsrecht in Höhe von 1.500 € erhoben.

Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt und gleichzeitig eine effiziente Energienutzung gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich in Augsburg-Hochzoll, einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.