Dachgeschosswohnung in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 2 Parteien und ist aufgeteilt in einen geräumigen Wohn-/Schlafraum mit Ausgangsmöglichkeit zum Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche, einen Flur und ein Badezimmer. Das Fensterbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner. Der gemütliche Balkon ist überdacht und nach Westen ausgerichtet. Im Kellergeschoss des Hauses stehen dem Mieter ein eigener kleiner Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller zur Verfügung.

Die in der Wohnung vorhandene Einbauküchenzeile steht dem Mieter während der gesamten Mietzeit zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Der Vermieter garantiert, dass die vorhandenen Elektrogeräte bei Mietbeginn vollständig intakt sind. Notwendig werdende Reparaturen im Bereich der Einbauküche inklusive eines eventuell notwendig werdenden Ersatzes von defekt werdenden Elektrogeräten (mindestens in vergleichbarer Qualität) gehen während und bei Beendigung der Mietzeit zu Lasten des Mieters. Bei Auszug des Mieters verbleibt die Einbauküche in der Wohnung.

Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn in einem renovierten Zustand übergeben, neuer Anstrich in Weiß. Des Weiteren lässt der Vermieter noch einen neuen Bodenbelag (Laminat oder Vinyl) in der Diele/Flur sowie im Wohn-/Schlafraum verlegen. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug entsprechend den aktuellen gesetzlichen Regelungen bezüglich der Schönheitsreparaturen an den Vermieter zurückzugeben.

Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von mindestens einem Jahr angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.