Erdgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

Zentral – ruhig – großer Garten
2 Minuten zur Straßenbahn – 10 Minuten mit dem öffentlichen in die Innenstadt – 1 Minute zum Getränkemarkt – 1 Minute zum Bäcker – 2 Minuten zum Supermarkt – 2 Minuten zum Ärztehaus – 2 Minuten zum nächsten Restaurant

Das in einer Sackgasse gelegene alleinstehende, sehr gepflegte Zweifamilienhaus liegt nicht nur ruhig, sondern ist auch an alle wichtigen Lokalitäten angebunden.
Wir, die Vermieter, haben selbst viele Jahre in diesem Haus gewohnt bzw. sind darin aufgewachsen. Es ist uns ein besonderes Anliegen, dass das Haus in gute Hände kommt und stets wie das eigene behandelt wird.
Es besteht aus zwei Wohnungen.

Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung misst 65 m² + 12m² Terasse.
Sie verfügt über ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, eine eingebaute Küche welche zum Wohnzimmer hin geöffnet ist, einen separaten kleinen Abstellraum und ein geräumiges, helles Schlafzimmer.
Das durch die zwei Fenster und doppelflüglige Terrassentüre helle Wohnzimmer öffnet sich einerseits in die Küche als auch zur Terrasse und somit zum Garten.
Die teilweise überdachte Terrasse ist nachts dezent beleuchtet und wird im Sommer von schönen Rosen und einem weißen Hibiskus umrandet.
Der ca. 300m² große Garten (Ohne Haus) kann in Einklang mit den Bewohnern der oberen Wohnung genutzt werden. Es gibt einen Flieder und einen halbwüchsigen Apfelbaum, einen Apfelbaumspalier der sowohl von der Straße, als auch zur Nachbarschaft und Garageneinfahrt Sichtschutz bietet. Außerdem gibt es drei lange Beete und ein großes Beet zum Bewirtschaften für z.B. Gemüse.
Alternativ kann auch eine der Wohnungen, bzw. auch beide gewerblich genutzt werden. Das Haus liegt in einem Mischgebiet.

Die Wohnung wird zum 01.07.2026 vermietet, nach Absprache auch evtl. schon Mitte Juni 2026.

Zur Wohnung dazu gehört ein Kellerabteil.Außerdem gibt es einen großen Raum, in dem die Waschmaschinen und Trockner betrieben, sowie Fahrräder oder Kinderwagen gelagert werden können.