Dachgeschosswohnung in Erfurt-Johannesvorstadt

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in zentraler Lage in Erfurt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume, Balkon und Terrasse, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Aufzug. Die Wohnung wird abgesehen von der Einbauküche unmöbliert vermietet.

Die Wohnung wird aktuell renoviert und ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich.

Ausstattung & Details

Wohnfläche: 63,48 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
Dachgeschosswohnung
Helles Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit großer Terrasse
Separate Küche inkl. Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Laminatboden im Wohnzimmer
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Baujahr: 1996
Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnanlage
Tiefgaragen-Stellplatz

Zur Wohnung gehört verbindlich ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker oben), der mit angemietet wird. Eine separate Anmietung ohne Stellplatz ist nicht möglich.
Monatliche Gesamtmiete für den Stellplatz: 75 €
Optional: Bei Bedarf kann der Stellplatz nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter weitervermietet werden.

Mietkonditionen

Kaltmiete Wohnung: 700 € / Monat
Miete TG-Stellplatz: 60 € / Monat (+ 15€ / Monat Nebenkosten)
Gesamt Kaltmiete: 760 € / Monat
Nebenkosten Wohnung: zusätzlich, abhängig vom Verbrauch
Staffelmietvertrag: Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag gemäß § 557a BGB mit im Voraus fest vereinbarten Mietanpassungen, wodurch volle Kostentransparenz besteht und keine unerwarteten Mieterhöhungen erfolgen.