Maisonette-Wohnung in Mannheim-Neckarau

5 Zimmer, große, offene Wohnküche, modernes Tageslicht-Bad, zusätzliches Gäste-WC, sonniger Süd-Balkon, offene Grundrissgestaltung, hohe Decken
obere Ebene (4.OG): 2 Schlafzimmer, 1 offenes Atelierzimmer, 1 Badezimmer
untere Ebene (3.OG): 1 Schlafzimmer / Büro, 1 große Wohnküche, 1 offener Wohnbereich, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Balkon
In einer ruhigen Wohnstraße direkt am August-Bebel-Park gelegen.

2014/15 wurde die Wohnung kernsaniert. Sämtliche Wohnräume und Flure sind mit massiven Holzdielenböden ausgestattet. In Wohnzimmer und Schlafzimmer in der unteren Ebene wurden die alten Holzdielenböden aufgearbeitet, im Flur und in den Räumen der oberen Ebene wurden neue Holzdielenböden (sibirische Lärche) verlegt.
Küche, Bad und WC sind mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesenböden ausgestattet. Fliesenspiegel in der Küche und Wandfliesen in Bad und WC sind mit großformatigen weißen Fliesen gefliest.

Alle Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen.
Alle Elektroleitungen (inkl. Telefon + Kabel-TV) in der Wohnung wurden in 2014 komplett neu verlegt (inkl. neuem Unterverteiler und neuer Stromzuleitung aus dem Keller), ebenso die Sanitärinstallationen und alle Wasserleitungen in der Wohnung.

Die Wohnung ist an die Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung des Gebäudes angeschlossen (Fernwärme).

Die Fenster sind durchgehend mit hochwertigen maßangefertigten Insektenschutzgittern versehen. Im zum Innenhof liegenden Teil wurden Plissees eingepasst. Die Dachfenster haben zusätzlichen Sonnenschutz, der Balkon wurde mit einer Markise ausgestattet.

Der sonnige Südbalkon wurde in 2014 mit einer neuen Abdichtung versehen und frisch gefliest. Hier kann man den ganzen Tag über die Sonne genießen.

Die Küche verfügt über viel Stauraum und hochwertige Ausstattung (Bosch Induktionskochfeld und Backofen, Miele Spülmaschine, Villeroy & Boch Spülstein).

Im Haus befindet sich Fahrradkeller. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum hat rund 6qm.