Etagenwohnung in Regensburg-Reinhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer bereits installierten, modernen Einbauküche. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Westbalkon, der Ihnen einen beeindruckenden Fernblick und sonnige Feierabende garantiert.

Erstbezug: Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG) und ist auf dem neuesten energetischen Stand (KfW-40 QNG). Eine Vorbereitung für ein Balkonkraftwerk ist vorhanden und verspricht durch die ideale Ausrichtung des Balkons nach Westen ohne Verschattung eine hohe Ertragskraft.

Outdoor: Großer Balkon mit West-Ausrichtung (perfekte Abendsonne) mit Fern- und Domblick.

Parken: Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus (perfekt für Gäste oder Zweitwagen) sind vorhanden.

Kaltmiete inkl. EBK und separaten Raum: 990 €
Nebenkosten: 150 €
Warmmiete: 1140 €
Zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 80 €
und Außenstellplatz: 60 €
Kaution: 2970 €
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Voraussetzungen & Unterlagen:
Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und keine Tierhaltung erwünscht ist.