Dachgeschosswohnung in Ulm-Eselsberg

Die helle Dachgeschosswohnung mit freiliegendem Sichtgebälk überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen, neuen Einbauküche ausgestattet. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 50 qm; durch die Dachschrägen ergibt sich eine anrechenbare Wohnfläche von 42 qm. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Das Bad wird ab 01.05 noch saniert und wird vor Vermietungsstart moderner gestaltet. Auf den Bildern ist das aktuelle Bad zu sehen.

Zusätzlich steht im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem, der Wohnung zugeordnetem Anschluss zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare West-Loggia mit schönem Blick über den Ulmer Eselsberg, die zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus, ein separater Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie ein Fahrradunterstand. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld sowie Kühlschrank mit Gefrierfach, wird für 75 € monatlich vermietet.

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 575 €, Nebenkosten 130 €, Stellplatz 70 € und Küchenmiete 75 €. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 850 € pro Monat (zzgl. Gas, Strom, Internet, Rundfunkbeitrag).

Die bisherigen Mieter hatten den KFZ Stellplatz nicht benötigt und daher untervermietet. Vermutlich wäre bei Wunsch auch eine weitere Untervermietung möglich.