Etagenwohnung in Mönchengladbach-Eicken

Diese luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in Mönchengladbach in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Bökelstadions . Man betritt die Wohnung über einen Flur , von dem geradeaus der großzügige Wohn/Essbereich direkt zum großen Balkon führt. Links befindet sich das Gäste WC, rechts ein weiteres Zimmer, das als Büro oder 2. Schlafzimmer genutzt werden kann. Ganz rechts folgt das Schlafzimmer mit ensuite-Bad(Duravit) und bodengleicher Dusche. Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigen geölten Landhausdielen der Firma Hain Parkett ausgelegt. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und die Barrierefreiheit ist gegeben. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche(Siemens Einbaugeräte) ausgestattet und bietet zudem ein großzügiges Platzangebot. Ein Kellerabteil , sowie ein TG-Stellplatz (100€extra monatlich) gehören ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird sehr energiesparend mit einer zentralen Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme mittels einer Fußbodenheizung. Dafür fällt extra nur Privatstrom an , der sich in sehr geringem Rahmen für das Heizen beläuft.
Unter die Nebenkosten fallen die üblichen umlegbaren Kosten, wie Versicherungen , Grundsteuer etc.
Es wurde gerade frisch gestrichen und der Boden professionell geölt.
Die Toilette im Hauptbad ist ebenfalls neu.
Die Verfügbarkeit ist ab dem 15.04.2026 gegeben.

Sehr gerne würde ich teilmöbliert an einen netten Mieter/eine nette Mieterin oder ein Paar vermieten. z.B. Bettgestell Lignet Roset, Couch Freistil Rolf Benz, (Alles Weitere nach Absprache gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.)