Etagenwohnung in Straubing

Hello,

Ich suche einen Nachmieter für meine modernes Wohnung in Straubing! Die Wohnung ist sehr geräumig und Hell, bietet eine gute Aufteilung mit Eingangsbereich, Küche und Wohnraum und hat einen großen Balkon, auf dem man die Zeit draußen genießen kann.

*Miete: 635€ / Monat (warm)
- 610€: Kaltmiete + Internet+ Nebenkostenvorauszahlung (Warmwasser, Wasser, Keller, Müll, etc)
- 25€: Ab April die Vorauszahlung für Strom
*Kaution: in Höhe von drei Monatsmieten (1431,21€)
*Wohnsitzanmeldung (Anmeldung): möglich
*Adresse: Heerstraße 73A
*Verfügbar ab: 13.04.2026

*Ausstattung:
- Geräumiges, helles & modernes Studio-Apartment (privat, kein WG-Zimmer) + Balkon
- Voll ausgestattete Küche
- Großes Badezimmer
- Großer Garagen-Abstellraum inklusive
- Aufzug
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz möglich 35€/monat (bei Bedarf)

*https://www.sr-apart.de/
* Bitte teilen Sie mir in einer Anfrage die folgenden Informationen mit: frühestmögliches Einzugsdatum und kurze Selbstbeschreibung


—————————————————ENGLISH VERSION———————————————————

*Warm Rent: €635/month
- €610: cold rent + internet + services (hot water, water use, basement storage, trash collection, cleaning services, etc)
- €25: Starting in April electricity costs are paid separately
*Security deposit: equivalent to three months' cold rent (€1,431.21)
*City registration: possible
*Address: Heerstraße 73A
*Available from: April 13th 2026

*Amenities:
- Spacious, bright, modern private studio apartment + balcony
- Fully equipped kitchen (microwave/oven, refrigerator, stove)
- Large bathroom
- Big garage storage included
- Elevator
- Large shared garden
- Parking space available for 35€/month (if needed)

*https://www.sr-apart.de/
*Please include in your message the following: earliest possible move-in date and a short self descriptio