Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese hochwertige und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung – und das in einer der begehrtesten Lagen Heilbronns, auf dem ehemaligen BUGA-Gelände. Die erstklassige Lage, innovative Architektur und durchdachte Ausstattung machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für zeitgemäßes Wohnen.

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet und offen gestaltet, zugleich mit einer dezenten Abgrenzung zur Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und genießen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia, die direkt vom Flur aus zugänglich ist. Durch den fließenden Übergang nach draußen erweitert sie den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden in privater Atmosphäre zu genießen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer eleganten, bodengleichen Dusche. Zwei weitere großzügige Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer.

Auch in puncto Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein separater Waschraum im Keller ist bequem per Aufzug erreichbar. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum für weiteren Stauraum zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und entspanntes Ankommen – unabhängig von Wetter und Parkplatzsuche.

Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe energetische Standard des Gebäudes: Das Haus wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet. Dieser von der Kreditanstalt für Wiederaufbau entwickelte Effizienzstandard bedeutet, dass die Immobilie lediglich 55 % der Energie eines konventionellen Neubaus benötigt – ein klarer Vorteil für Umwelt und Energiekosten.

Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, kulturellen Einrichtungen sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Zuhause besonders attraktiv.

Einziehen und wohlfühlen – hier erwartet Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!