Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Vermietung von privat
Wir vermieten privat unsere moderne und gepflegte 2‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung in Ingolstadt‑Ringsee (Geisenfelder Straße). Die Wohnung wurde 2022 gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Bushaltestellen. Die Straße ist eine Tempo‑30‑Zone. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof ist Zugverkehr hörbar – das möchten wir offen und transparent erwähnen.

Zur Wohnung
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und verfügt über:

einen offenen Wohn‑/Essbereich mit integrierter Einbauküche
ein separates Schlafzimmer
ein modernes Bad mit Dusche und Fenster
einen Flur / Vorraum

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse (ca. 25 m²) zur Straßenseite.
Zur Wohnung gehören außerdem:

ein Kellerabteil
ein gemeinschaftlicher Waschraum
ein Tiefgaragenstellplatz (optional)

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Luft‑Wärmepumpe).
Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse A+.
Böden: Laminat und Fliesen.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 900,00 € / Monat
Nebenkosten: 130,00 € / Monat
Heizkosten: separat (Strom)
Tiefgaragenstellplatz: 70,00 € / Monat (optional)
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Mindestmietdauer: 12 Monate
Bezugsfrei: sofort


Sonstiges
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Die Wohnung wird von privat vermietet; angestrebt ist ein ruhiges, langfristiges Mietverhältnis.
Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihnen (z. B. Personenzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
Besichtigungstermine werden gesammelt vereinbart.