Etagenwohnung in Heilbronn-Biberach

Moderne, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Heilbronn-Biberach – ab 01. Mai zur Vermietung

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Rilkestraße 15 im Stadtteil Biberach von Heilbronn.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus den Häusern Nr. 13 und 15 mit insgesamt 27 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und entspricht heutigen technischen sowie optischen Standards.

Erneuert wurden:

* Elektrik
* Badezimmer
* Fenster
* Bodenbeläge
* Wände und Decken

Die Wohnung ist somit bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort ohne Renovierungsaufwand.

Heizung & Energie

* Zentralheizung (Öl), Baujahr 1990
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Energieeffizienzklasse: C
* Energieverbrauch: 91 kWh/(m²·a)

Nebenkosten

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 340 €.

Darin enthalten sind unter anderem:

* Heizung
* Warmwasser
* Abwasser
* Müllgebühren
* Gebäudeversicherung
* Hausmeisterservice
* Hausverwaltung
* Rücklagenanteil

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab dem 01. Mai bezugsfrei und steht neuen Mietern kurzfristig zur Verfügung.


Fazit:
Diese Wohnung überzeugt durch:

* hochwertige Kernsanierung
* modernen und gepflegten Zustand
* 4 gut geschnittene Zimmer
* 2 Balkone
* gute Energiewerte (Klasse C)
* ruhige und gepflegte Wohnanlage

Ein ideales Zuhause für Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und einen sofortigen Einzug legen.

Hinweise für Interessenten / Anfragen & Besichtigungen

Anfragen zu dieser Immobilie bitten wir ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal zu stellen.

Wichtig:
Bei Ihrer Anfrage ist die Angabe einer Telefonnummer zwingend erforderlich, da Besichtigungstermine ausschließlich nach einem persönlichen telefonischen Erstgespräch vereinbart werden.

Dieses Gespräch dient dazu:

* Ihre persönlichen Anforderungen abzugleichen
* die Rahmenbedingungen vorab zu klären
* unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden

Erst im Anschluss werden Besichtigungstermine koordiniert.