Maisonette-Wohnung in Koblenz-Horchheim

Kernsaniertes Rheineneckhaus - 95qm - zur Alleinnutzuung inkl. Garten.

Zur Vermietung steht ein kernsaniertes Einfamilienhaus in Koblenz Horcheim.

Das Haus wurde im letzten Jahr kernsaniert wird nach einem Jahr zwischenmiete nun erneut vermietet.

Es wird über eine Gastherme beheizt, das Gas wird vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt und richtet sich nach dem individuellen Verbrauch.

Es verfügt über 3 Etagen, EG, 1. OG und DG.

In der unteren Etage betritt man über den Eingangsbereich mit einer großzügigen Garderobe den Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet die übernommen werden soll.

Über eine schöne, aufgearbeitete Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss.
Hier befindet sich das Bad sowie zwei Schlafzimmer. Das kleinere der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, über das man über eine schöne, offene und moderne Treppe ins DG gelangt. Das Durchgangszimmer bietet sich als Arbeits- und Gästezimmer an, so ist es aktuell auch eingerichtet.

Außerdem befindet sich hier ein Abstellbereich der für Waschmaschine und Trockner sowie einen Wäscheschrank perfekt gemacht ist. Dieser ist als "Wandschrank" versteckt im Flur.

Das DG hat die Grundfläche des Wohn- und Essbereichs, jedoch mit Schrägen. In die Schrägen können wunderbar Stauraum-Regale eingepasst werden. Hier kann ebenfalls ein Schlafbereich entstehen oder ein Hobby-/ Arbeitsbereich.

Aufgrund der Aufteilung der Räume, des Durchgangszimmers, der offenen Treppe und des Dachgeschosses eignet sich das Haus für zwei Personen oder eine Familie mit einem älteren Kind welches zB. ins Dachgeschoss zieht.

Im Außenbereich gibt es direkt vor dem Haus eine Terrasse / Hof, die durch Büsche und einen Zaun von der Straße abgetrennt ist. Außerdem gibt es zwei kleine Beete zur attraktiven Bepflanzung. Eine Grillecke kann ebenfalls hergerichtet werden.

Möbel können ggf. nach Absprache übernommen werden.