Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

Die Eigentumswohnung (4 ZKBB) liegt im 3. Obergeschoss rechts eines Wohn- und Geschäftshauses mit 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen. Das 4-½ geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1959 erstellt. Die Bauausführung erfolgte in massiver Bauweise mit Voll-keller, Putzfassade, Satteldach und großen Balkonen mit Südwestausricht-ung. Das Grundstück ist mit dem Wohnhaus und PKW-Stellplatzflächen bebaut. Das Objekt ist laufend in Stand gehalten worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt durch einen sparsamen Gas-Brennwertkessel aus dem Baujahr 2024. Der Energiever-brauchskennwert beträgt ca. 190,50 kWh, basiert aber noch auf den Werten d. alten Kessels aus dem Jahr 1994. Die Warm-wasserversorgung erfolgt in jeder Wohnung durch sparsame Durchlauf-erhitzer, die nur bei Bedarf Brauchwasser erwärmen. Diese Wohnung verfügt über ca. 119 qm Wohnfläche. Hier sind ein großes Wohnzimmer mit Südwestbalkon, die Diele, ein Arbeits- oder Esszimmer, eine Küche mit Abstellkammer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie ein Tages-licht-Bad mit Dusche + Wanne und das separate WC vorhanden. Ebenso sind ein eigener Keller, ein gemeinsamer Boden-raum zum Wäschetrocknen und ein PKW-Stellplatz im Hof vorhanden. Das Haus befindet sich in der Bielefelder-Innen-stadt in zentraler Lage und liegt etwa 900 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Dieses Objekt ist inklusive der Maler-arbeiten renoviert worden. Es handelt sich im Sinne des Mietrechts um die Übergabe einer frisch renovierten Wohnung.