Erdgeschosswohnung in Koblenz-Güls

Diese attraktive 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich in Koblenz-Güls/Bisholder. Sie verfügt über einen großen wettergeschützten Balkon mit herrlichem Blick über das Moseltal.

Die Wohnung wird aktuell komplett hochwertig und modern saniert, Böden, Türen, Badezimmer und Einbauküche werden erneuert.
Die Fenster wurden bereits vor drei Jahren erneuert, inklusive der Wärmeerzeugung über eine Wärmepumpe ist die Wohnung mit Fußbodenheizung durch gleichbleibende günstige Energiekosten für die Zukunft gerüstet.

Zwischen Güls und Bisholder liegt die Wohnung in einem 3-Parteienhaus, etwas außerhalb, sehr ruhig und doch sehr nah an den Geschäften in Güls und auch am Zentrum von Koblenz.
Es gibt große helle Räume (verbunden mit LAN-Kabeln), ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großem Fenster, Glasfaseranschluss für die perfekte digitale Anbindung, elektrische Rollläden und einen großzügigen Abstellraum (noch nicht im Grundriss eingezeichnet).

Die Wohnung wird aktuell hochwertig saniert, daher sind die Bilder von der KI bearbeitet, um den fertigen Sollzustand darzustellen.

Es wird eine neue moderne hochwertige Küche inklusive Induktionsherd, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination eingebaut.

Vor dem Haus gibt es auf dem Grundstück ausreichend kostenfreie Stellplätze und auch für Besuch gibt es Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung wird privat vermietet ohne teure Maklerkosten. Die sehr günstigen Nebenkosten für zwei Personen sind realistische Werte aus anderen Wohnungen im Haus, inkl. Strom, Heizung und (Warm-) Wasser!