Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur
Fuggerei in der Augsburger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines frisch renovierten
Mehrfamilienhauses Baujahr 2007 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnfläche von 51 m2 unterteilt sich in zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad und eine
geräumige Diele.
Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem bodentiefem zweiflügeligem Fenster ausgestattet. So hat man wie einen französischen Balkon und maximale Helligkeit. Die angrenzende Küche mit Fenster ist mit einer hochwertigen,
maßangepassten Einbauküche ausgestattet. Das moderne Bad ist mit
einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die für jeden Raum einzeln steuerbar ist.
Ein Kellerabteil mit Strom und Licht gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ebenfalls vorhanden ist ein Wäschetrockenraum.
Ein Fahrradkeller sowie ausreichend Fahrradstellplätze im Hof sind auch vorhanden.

Ausstattung:
▶ helle Räume mit vielen Fenstern und dazu passenden Fliegengittern
▶ Rollläden an allen Fenstern mit Ausnahme der Küche
▶ hochwertige Einbauküche mit Geräten inklusive
▶ Laminatböden in den Wohnräumen
▶ Fliesenboden in Küche, Bad und Diele
▶ Bad mit Wanne und
Waschmaschinenanschluss
▶ Fußbodenheizung in allen Räumen
▶ Gaszentralheizung
▶ Kellerabteil mit Strom und Licht
▶ Tiefgarageneinzelstellplatz (optional)
▶ Aufzug
▶ neuer Fassadenanstrich
▶ besonders einbruchsichere Wohnungstüre mit Videospion
▶ Fahrradstellplätze
▶ Wäschetrockenraum

Die Nebenkosten inkl. Heizkosten betragen 120€.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus (kein Duplex) kann für 120,-€ mit gemietet werden.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 99,9 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis 10.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis 2007
wesentlicher Energieträger Gas