Etagenwohnung in Mönchengladbach-Lürrip

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige, zweigeschossige Wohnung (1. + 2. OG) befindet sich in einem neu errichteten Zweifamilienhaus und besticht durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept, klare architektonische Linien sowie eine energieeffiziente Bauweise.

Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein offenes und einladendes Wohngefühl. Großzügige Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche, angenehme Atmosphäre, die die moderne Gestaltung gekonnt hervorhebt.

Der Wohnbereich bietet eine angenehme Raumwirkung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Die Küche ist funktional angelegt und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer präsentiert sich modern und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Abgerundet wird diese Etage durch eine geräumige Waschküche mit ausreichend Stellfläche, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Über die Treppe erreichen Sie das 2. OG, in dem ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Dieser Bereich eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und / oder Gästezimmer und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung sinnvoll.

Ausstattung

• Gehobene Ausstattungsqualität
• Bodentiefe, geteilte Fenster
• Velux-Quattro-Fenster
• Elektrische Raffstores / Rollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
• Großformatige Fliesen im modernen Design

Energetische Merkmale:

• Effizienzhaus KfW 55 EE
• Moderne Wärmepumpe mit integrierter Be- und Entlüftung
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung
• Hochwertige, 3-fach isolierverglaste Fenster
• Hochwertige Fassaden- und Dachdämmung (ca. 180 mm / 200 mm)
• Energieeffiziente Haustechnik
• Geringe Heiz- und Betriebskosten
• Nachhaltige Energiekonzeption

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne bei mir melden.

Die m² sind ca.-Maße. Die NK sind für 2 Personen kalkuliert.