Wohnung in Mannheim-Neuostheim

Sehr geehrte Damen und Herren,

willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zur Vermietung steht eine exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Wohnhauses (Baujahr 2021) in erstklassiger Lage von Mannheim-Neuhermsheim. Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit barrierefreier Erreichbarkeit dank eines komfortablen Personenaufzugs.

Die Drei-Zimmer-Wohnung besticht auf ca. 87,40 m² Wohnfläche durch große Fensterfronten, die zu jeder Jahreszeit für eine wohlfühlende Sonneneinstrahlung und ein helles Ambiente sorgen.

Raumaufteilung & Highlights
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, großzügige Wohnzimmer. Es geht fließend in die offene, moderne Wohnraumküche über, die mit einem hochwertigen Downdraft-Kochfeld (integrierter Dunstabzug) ausgestattet ist. Von hier aus betreten Sie den großen, angrenzenden Balkon – Ihr privater Rückzugsort an der frischen Luft.

Des Weiteren verfügt das Appartement über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer. Das äußerst moderne Badezimmer lässt mit einer ebenerdigen Dusche, einem stilvollen Waschtisch, WC und einem praktischen Handtuchheizkörper keine Wünsche offen.

Für ein besonders behagliches Wohnklima, auch an kalten Tagen, sorgen das warme Parkett und die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung (energieeffiziente Fernwärme).

Durchdachte Extras
Ein großer Pluspunkt: Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner nehmen in der Wohnung keinen wertvollen Platz weg! Das Haus verfügt über einen bequemen Waschraum im Erdgeschoss mit entsprechenden Anschlüssen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz, einen praktischen Kellerersatzraum (ca. 10 m² Nutzfläche) sowie zwei wettergeschützte Fahrradstellplätze.

Ausstattung & Daten im Überblick
Zustand: Neuwertig (Baujahr 2021), gehobene Ausstattung

Wohnfläche: ca. 87,4 m² (3 Zimmer, 1. OG)

Küche: Moderne Einbauküche inkl. Downdraft-Kochfeld

Badezimmer: Modern gefliest, bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper

Böden & Heizung: Hochwertiges Parkett und Fußbodenheizung

Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang und Personenaufzug

Gemeinschaftsflächen: Eigener Stellplatz im Waschraum (EG) für Waschmaschine & Trockner

Stauraum & Parken: Kellerersatzraum, 2 wettergeschützte Fahrradstellplätze, 1 Pkw-Außenstellplatz (80 €/Monat)

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.350 €

Nebenkosten: 250 € (Heizkosten sind bereits enthalten)

Gesamtmiete: 1.600 € zzgl. Pkw-Stellplatz

Kaution: 3.800 €

Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage zur Besichtigung.