Doppelhaushälfte mieten in Augsburg-Hochzoll

Highlights der Immobilie:
• 6 Zimmer auf 4 Etagen – flexibel nutzbar
• Umfangreiche Renovierung 2025/2026 (neue Böden, teilweise neue Fenster, neue Haustüre & Nebeneingangstüre, ausgebautes Dachgeschoss, teilrenovierte Bäder)
• Heller, lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit Fußbodenheizung im Anbau
• Separate Küche mit Schiebetür (Küche ist vom Mieter zu erwerben)
• Insgesamt 3 Bäder:
- 2 Bäder mit WC & Dusche (OG, KG)
- 1 Bad mit WC (EG)
• Ausgebautes Dachgeschoss mit charmanten Sichtbalken
• Terrasse mit Markise – direkter Zugang vom Wohnbereich
• Kleiner Balkon im Obergeschoss zur Straßenseite
• Einzelgarage

Besonderheit – ideal für Selbständige:
Im Kellergeschoss befinden sich 2 der 6 Zimmer sowie eines der Bäder (mit WC & Dusche). Durch den separaten Nebeneingang eignen sich diese Räumlichkeiten hervorragend für ein Büro oder berufliche Nutzung mit Publikumsverkehr – ohne den privaten Wohnbereich zu beeinträchtigen. Zusätzliche Nutzkellerräume bieten weiteren Stauraum.

Außenbereich:
Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf den großzügigen Garten. Bitte beachten Sie: Der Garten selbst gehört nicht zum Mietobjekt.

Fazit:
Ein vielseitiges Zuhause mit besonderem Charme, viel Platz und idealen Voraussetzungen für modernes Wohnen – kombiniert mit der Möglichkeit, Beruf und Privatleben optimal zu verbinden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!