Terrassenwohnung in Mönchengladbach-Lürrip

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige, zweigeschossige Wohnung (Erdgeschoss + Souterrain) mit ca. 49 m² Nutzfläche befindet sich in einem neu errichteten Zweifamilienhaus und überzeugt durch modernes Design, klare Architektur und energieeffiziente Bauweise.

Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Glasschiebetüren bietet direkten Zugang zur überdachten, beleuchteten Terrasse und dem privaten Garten. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und sonnige Abendstunden. Das barrierefreie Erdgeschoss umfasst zudem eine offene Küche, ein Schlaf-/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche.

Das Souterrain ergänzt das Raumangebot um ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie großzügige, flexibel nutzbare Flächen für Hobby, Fitness oder Homeoffice.

Ausstattung:

Gehobene Qualität, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, moderne Fliesen, hochwertige Bäder, Terrasse mit Überdachung und Stromanschluss, Gartenanteil.

Energie:

KfW 55 EE, Wärmepumpe mit Lüftung, Photovoltaik mit Speicher, 3-fach verglaste Fenster – für niedrige Betriebskosten.

Lage:

Ruhige Anliegerstraße in Mönchengladbach mit guter Anbindung an Innenstadt und Autobahnen (A52, A44). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Bilder sind Visualisierungen. Nebenkosten basieren auf 2 Personen. Alle Angaben zur Wohn- und Nutzfläche sind ca.-Angaben und können geringfügig abweichen.