Etagenwohnung in Regensburg-Weichs

Wir bieten Ihnen in der gepflegten, ruhig gelegenen Wohnanlage "Marina Bricks", Johanna-Dachs-Str. 42 (Baujahr 2021, Fernwärmeversorgung) eine sehr schöne 2 Zi.-Wohnung im 2. Stock zur Miete an.
Die Wohnung besteht aus einem zusammenhängenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Duschbad und Schlafzimmer sowie einer nach Westen ausgerichteten Loggia.
Im Wohnbereich (WZ,EZ, SZ) ist ein Eichendielen-Parkett verlegt, der Küchenbereich hat einen Fliesenboden.
Zur Wohnungsausstattung gehört eine hochwertige Kücheneinrichtung sowie ein fest eingebauter 3-türiger Gardarobenschrank, welcher viel zusätzlichen Stauraum bietet und davon getrennt daneben ein 1-türiger Schrank für Abstellmöglichkeiten.
Alle Fußböden in der Wohnung verfügen selbstverständlich über Fußbodenheizung.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Untergeschoss 2 und wird heuer noch mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet. Das zur Whg. gehörende Kellerabteil ist ebenfalls im Kellerbereich. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss 1 Fahrradabstellräume.

Die Kaltmiete wird in Anlehnung des qualifizierten Mietspiegels der Stadt Regensburg wie folgt festgelegt:

- mtl. Kaltmiete Wohnung: 920,00 EUR (= incl. mtl. 70,00EUR für Kü.-Einrichtung).
- mtl. Kaltmiete Tiefgaragenstellplatz: 90,00 EUR

Die jährlich variablen, umlagefähigen Mietnebenkosten berechnen sich nach dem aktuellen Wirtschaftsplan für 2026 auf mtl. 290,00 EUR.

Die mtl. Warmmiete beträgt somit 1.300,00 EUR.

Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Tierhaltung (Katzen, Hunde) erlauben und nur an Nichtraucher vermieten möchten.

In Absprache mit dem jetzigen Mieter wäre eine Anmietung der Wohnung eventuell bereits zum 01.07.2026 verhandelbar.