Wohnung in Bonn-Kessenich

Die sehr ansprechende Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus von 2017 ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Sie liegt in Bonn-Kessenich an der Grenze zur Südstadt mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung zum Bahnhof UN-Campus. Zur Ausstattung gehören eine im Mietpreis inkludierte Einbauküche, ein großes Bad, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird am 01.06.2026 bezugsfrei.
• Fläche ca. 56,49 m²
• aktuelle Mietkonditionen: 966 € Grundmiete + 94 € Stellplatzmiete + 92€ Heizkostenvorauszahlung + 189€ Betriebskostenvorauszahlung: Insgesamt: 1.341 €
• Kaution: 2.268 €
Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist über einen Aufzug barrierefrei zugänglich. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit einem modernen Bad und Eichenparkettböden aus. Neben einem schönen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche zählen zu der Wohnung ein Badezimmer mit Dusche.
Die Einbauküche mit hochwertigen AEG Geräten befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist im Grundmietpreis enthalten.
Der Balkon liegt in Richtung Süden mit unverbautem Blick ins Grüne und kann durch verschiebbare Fensterelemente auch im Winter (als Wintergarten) genutzt werden. Es steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für ein Auto, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Auf Grund des Schnitts ist die Wohnung sowohl für Alleinstehende als auch Paare geeignet.

Beim Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag und es besteht eine Mindestmietdauer von einem Jahr. Der neue Mieter übernimmt die Wohnung laut Mietvertrag voraussichtlich in nicht renovierungsbedürftigem Zustand (Wände weiß, Bohrlöcher usw. verspachtelt).

Je Mietinteressent werden für die Hausverwaltung folgende Unterlagen benötigt:
Letzte drei Lohnabrechnungen
Aktuelle Ausweiskopie
Aktuelle Schufa-Auskunft
Mieterselbstauskunft
ggf. Vorvermieterbescheinigung