Etagenwohnung in Herne-Herne-Mitte

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine hochwertig kernsanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentralster Lage von Herne. Auf der Etage befindet sich ausschließlich diese Wohnung, wodurch ein besonders privates und ruhiges Wohngefühl entsteht.

Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter eines stilvollen Altbaus. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche Wände glatt verputzt und weiß gestrichen, während die originalen Holzdecken bewusst erhalten und farblich aufgearbeitet wurden. Die Kombination aus klassischen Altbauelementen und moderner Ausstattung verleiht der Wohnung eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Deckenhöhen von ca. 3,20 m in den Wohnräumen sowie der offene Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zwischen den Räumen.


Ausstattung

* vollständige Kernsanierung
* ca. 75 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Durchgang
* neue Wärme- und Lärmschutzfenster (3-fach verglast)
* Elektro erneuert
* neue Unterverteilung
* neue Heizkörper in allen Räumen
* Gas-Zentralheizung
* hochwertiger Vinylboden
* vollständig saniertes Badezimmer
* bodengleiche geflieste Dusche
* neues WC und Waschbecken
* neuer Durchlauferhitzer
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* neue Innentüren sowie neue Wohnungseingangstür
* erneuerte Gegensprechanlage
* neue Rollos in Schlafzimmer und Küche
* Milchglasfenster im Badezimmer
* eigener Kellerraum
* Haustiere nach Absprache

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch die neuen 3-fach verglasten Fenster ein angenehm ruhiges Wohngefühl.

Parkmöglichkeiten befinden sich am Gutenberg-Parkplatz (öffentlich) oder direkt gegenüber im City-Center Herne. Dort können abgeschlossene Dauerparkplätze in der Tiefgarage angemietet werden.


Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person.