Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung sowie eine ruhige Ausrichtung zum Innenhof.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die großzügige Diele. Auf der rechten Seite befindet sich das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie einem separat abgetrennten WC. Im weiteren Verlauf schließen sich die beiden gut geschnittenen Zimmer sowie die offen gestaltete Küche an, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert ist.

Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich ein weiteres modernes Bad mit WC, Waschbecken, großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Der helle Wohnbereich ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet Zugang zur sonnigen Süd-/Ost-Loggia. Durch die Innenhoflage präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig und bietet eine hohe Wohnqualität.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt moderne Ansprüche: Eine Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube ist bereits vorhanden. Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes Wohnambiente, während Küche und Bäder mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Individuell regulierbare Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden sowie 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster tragen zusätzlich zum hohen Wohnkomfort und zur Energieeffizienz bei.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.