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Etagenwohnung in Herne-Wanne

Attraktive Wohnung mit offenem Wohnbereich und zwei Schlafzimmern

Heidstr.
44649 Herne, Wanne
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Kaltmiete
756,41 €
Zimmer
3.5
Fläche
80.9 m²
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Objekt-ID: 39965277

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 80.90 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.07.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 756,41 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.056,41 €
Preis/m²: 9,35 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele. Direkt links befindet sich das Gäste-WC. Daneben findet sich ein Abstellraum. Über die Diele erreichen Sie auf der linken Seite über eine Glastür den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum großen Balkon auf dem mit mehren Persoenen gesessen werden kann.

Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Geradeaus, am Ende der Diele, liegt das Tageslichtbad. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.

Die Wohnräume sind vollständig mit hochwertigem Parkettboden versehen. In der Küche sowie im Badezimmer und Gäste-WC sind Fliesen verlegt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradraum zur Verfügung, der bequem über den Hof erreichbar ist.

Insgesamt bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Die derzeit in der Wohnung verbaute Einbauküche kann von den Vormietern für einen Preis von 1.000 € VB übernommen werden.
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Lage

Heidstr.
44649 Herne
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Herne Wanne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,94 €/m² in Herne - Wanne. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Herne liegt derzeit bei 7,90 €/m².

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