Etagenwohnung in Bonn

Diese hochwertig kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bonn-Duisdorf (Sackgasse). Die Wohnung bietet auf ca. 85 m² eine moderne und großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten (Homeoffice).

Der Grundriss wurde im Zuge der Sanierung optimiert: Durch das Entfernen von Wänden entstand ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 27 m² und drei Doppelfenstern. Alle Räume sind hell, gut geschnitten und zentral vom Flur aus erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia in sonniger Südwestlage.

Auf den Fotos handelt es sich um die Immobilie im Erdgeschoss, bei der 2023 genau die gleiche Kernsanierung gemacht wurde. Aktuell befindet sich die Wohnung in Arbeit und ist zum 15.06. bezugsbereit.
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- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Vorratskammer
- Hochwertiger, wasser- und kratzfester Vollvinylboden in moderner --- Optik
- Komplett erneuerte Sanitärbereiche
- Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- Separates Gäste-WC
- Moderne Vorwandinstallationen
- Elektrik vollständig modernisiert (alle Leitungen neu + Sicherungskasten)
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Sehr großer, abgeschlossener Kellerraum mit Fenster (über 40 m²)
- Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller
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Ruhige und grüne Wohnlage in Bonn-Duisdorf (Letterhausstraße, Sackgasse). Duisdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.