Etagenwohnung in Mönchengladbach-Geistenbeck

*** Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Erdgeschoss - umfassend renoviert! ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause als Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung!

Bezugsfrei ab 01.06.2026!

Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 60 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt für Einzelpersonen oder Paare geeignet ist. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, die Küche vom Wohnzimmer aus – ein Grundriss, der für Komfort und Privatsphäre sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden dank der Süd-/Südwest-Ausrichtung – ideal für gemütliche Nachmittage oder gesellige Abende.
Ein großzügiger Abstellraum bietet viel Platz für weitere Staumöglichkeiten.

Raumaufteilung
•Wohnzimmer mit Balkonzugang
•ein Schlafzimmer für erholsame Nächte
•Küche mit Platz für Ihre Ideen
•Flur mit zusätzlichen Stauraum
•Bad mit Dusche und WC

Die Böden werden mit einem hellen Laminat ausgestattet. Die Türen werden ersetzt und oder neu lackiert, im Schlafzimmer zur Straße werden zwei neue Fenster mit Doppelverglasung eingebaut. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, Warmwasser im Bad liefert ein elektrischer Durchlauferhitzer.

Besondere Extras
•Neue Elektrounterverteilung in der Wohnung
•Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Gemeinschafts-Fahrradkeller für Ihre Räder
•Waschküche für gemeinschaftliche Nutzung
•Gartenmitbenutzung – genießen Sie grüne Momente direkt vor der Tür

Bitte fahren Sie vor Ihrer Kontaktaufnahme am Gebäude vorbei und verschaffen sich einen Eindruck von Außen und der Umgebung (Kohrstraße 148, 41199 MG-Odenkirchen)
Auch möchte ich sie bitten, sich anhand des beiliegenden Grundrisses mit den Maßen der Räumlichkeiten vertraut zu machen und ob die Raumgrößen und Wandlängen Ihren Anforderungen entsprechen. Die Bilder sind teilweise mit Weitwinkel aufgenommen!

DA DIE ZAHL DER ANFRAGEN SEHR HOCH SIND, NUTZEN SIE BITTE DIE NACHRICHT/MAIL FUNKTION DES PORTALES, UM DEN ERSTEN KONTAKT ZU MIR AUFZUNEHMEN.
ICH WERDE MICH DANN UMGEHEND MELDEN!

Folgende Bedingungen bestehen seitens des Vermieters für einen Mietvertrag:
- Rauchverbot (Individualvereinbarung)
- Haftpflichtversicherung (Individualvereinbarung)
- beidseitiger Kündigungsausschluss in der ersten 12 Monaten, danach gesetzl. Kündigungsfrist
- Index-Mietvertrag
- Vorvermieterbescheinigung
- Mietkaution 3x Monatskaltmiete - über Mietkautionskonto durch den Mieter

Weiterhin bestehen vom Vermieter folgende Kriterien für den Mieter:
- Einzelperson oder Paar, keine Familien, keine Wohngemeinschaften
- unbefristetes Arbeitsverhältnis (keine Ausbildungsverträge)
- Haustiere nach Absprache
- positive SCHUFA

Die Bilder zeigen den aktuelle Stand in der Renovierungsphase. Der Boden wird ein heller Laminatboden werden - siehe Bild!
Die Wände und Decken sind Weiss gestrichen. Im Badezimmer ist ein grauer Fliesenspiegel verlegt - entgegen dem Animations-Grundriss wird eine Dusche und keine Badewanne eingebaut!