Etagenwohnung in Bayreuth-Birken

Die helle Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m² und besitzt 4 Zimmer.

Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
• Wohnzimmer ca. 22 m² mit Zugang zur Südloggia ca. 7 m²
• Schlafzimmer ca. 15 m²
• Kinderzimmer ca. 12 m²
• Arbeitszimmer ca. 9 m²
• Küche ca. 8 m²
• Badezimmer ca. 5 m²
• sep. WC, Abstellraum und Dielenbereich

Der Zustand der Wohnung ist zeitlos modern und hochwertig.

Die sonnige großzügige Südloggia mit Blick ins Grüne ist ein Highlight, sie ist dank eines großen Hochbeet-artigen Pflanzenkastens wie ein Gartenersatz, und aufgrund Ihrer regengeschützten Lage und des hochwertigen Holzfliesenbodens wie ein erweitertes Wohnzimmer.
Die gepflegte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und der umfassende Hausmeisterservice tragen zu hoher Wohnqualität bei.

Diese Wohnung wird an längerfristig interessierte solvente Mieter mit regelmäßigem eigenem Einkommen vermietet.

Aus Rücksichtnahme auf die Nachbarn sind Haustiere nicht erwünscht. Keine Vermietung an Studenten oder WG`s.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

In den Nebenkosten in Höhe von derzeit ca. € 230,-- sind alle Kosten inkl. Heizung und Hausmeister enthalten.

Ausstattung

• neue 3-fach Isolierglasfenster mit Außenrollos
• Echtholzparkett im Wohnzimmer und Dielenbereich
• Korkboden in den Schlafräumen und Arbeitszimmer
• Vinylboden in der Küche
• zeitlose weiße Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Apothekerschrank, versenkbarem Tisch und 3 Stühlen
• modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Badezimmermöbel und Waschmaschinenanschluss
• sep. WC
• Schlafzimmer mit praktischen Schiebetürenschrank
• Garderobe
• Südloggia
• Keller mit Stromanschluss, Regalen und Schränken als Stauraum
• Aufzug
• Fahrradraum
• Trockenraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Hausmeisterservice