Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt
Wohnglück mitten in der Stadt: 4,5-Zimmer-Juwel direkt am Neckar
Badstraße
74072 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
74072 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.360 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 109 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39988137
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 109.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Frei ab: | 01.07.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.360 € |
| Nebenkosten: | 220 € |
| Gesamtmiete: |
1.580 € |
| Preis/m²: | 12,48 € |
| Mit Mietspiegel Heilbronn vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 128,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Residenz in der Badstraße 26! Diese großzügige Wohnung im
2. Obergeschoss vereint den Charme einer direkten Wasserlage mit dem Komfort einer modernen Stadtwohnung. Ob beim morgendlichen Kaffee auf einem der zwei Balkone oder beim Blick aus dem Fenster - der Neckar liegt Ihnen hier buchstäblich zu Füßen.
Die Highlights im Überblick
• Wohnfläche: ca. 109 m² verteilt auf 4,5 Zimmer.
• Komfort: Bequemer Zugang über den Personenaufzug.
• Zustand: Erstbezug nach Modernisierung (Mai 2026).
• Ruhe & Sicherheit: Alle Wohnungstüren im Haus wurden 2025 erneuert und bieten
erstklassigen Schallschutz zum Treppenhaus.
• Lage: Beste, unverbaubare, direkte Lage am Neckar.
• Zukunftssicher: Das Gebäude wird 2026/2027 energetisch saniert (Fassade/Dämmung/Dach).
2. Obergeschoss vereint den Charme einer direkten Wasserlage mit dem Komfort einer modernen Stadtwohnung. Ob beim morgendlichen Kaffee auf einem der zwei Balkone oder beim Blick aus dem Fenster - der Neckar liegt Ihnen hier buchstäblich zu Füßen.
Die Highlights im Überblick
• Wohnfläche: ca. 109 m² verteilt auf 4,5 Zimmer.
• Komfort: Bequemer Zugang über den Personenaufzug.
• Zustand: Erstbezug nach Modernisierung (Mai 2026).
• Ruhe & Sicherheit: Alle Wohnungstüren im Haus wurden 2025 erneuert und bieten
erstklassigen Schallschutz zum Treppenhaus.
• Lage: Beste, unverbaubare, direkte Lage am Neckar.
• Zukunftssicher: Das Gebäude wird 2026/2027 energetisch saniert (Fassade/Dämmung/Dach).
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Lage
Badstraße74072 Heilbronn
Heilbronn Heilbronner Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,93 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 14,43 €/m².
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