Etagenwohnung in Würzburg

Wer das besondere Wohngefühl sucht, wird hier fündig: Zur Weitergabe steht eine exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im Herzen der Würzburger Innenstadt. Die Wohnung besticht durch beeindruckende 3,18 Meter hohe Decken, die jedem Raum eine herrschaftliche und luftige Atmosphäre verleihen.
Das absolute Highlight ist die Lage: In nur 60 Sekunden erreichen Sie zu Fuß das Mainufer – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Ausstattung & Modernisierung
Die Wohnung kombiniert historischen Charme mit moderner Wohnqualität:
Schallschutz: Es wurden vor kurzem neue, schallisolierte Fenster eingebaut.

Akustik: Durch die zentrale Lage und die vorbeifahrende Straßenbahn ergibt sich eine gewisse Geräuschkulisse. Dank der hochwertigen Isolierung ist dies jedoch kaum störend; wir selbst haben die Geräusche bereits nach kurzer Zeit gar nicht mehr wahrgenommen.

Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, wird vom Vermieter gestellt und ist bereits in der Warmmiete enthalten.

Connectivity: WLAN ist ebenfalls in der Warmmiete inkludiert.

Einrichtung & Ablöse (Bedingung)
Da die Einrichtung (insbesondere der riesige Kleiderschrank, die Vorhänge und diverse Einbauten) exakt auf die besonderen Maße und die enorme Deckenhöhe der Wohnung abgestimmt wurde, ist die Übernahme eines Teils des Inventars Voraussetzung für die Nachmiete.
Der Abschlag beträgt 5.500 € und umfasst folgende hochwertige Elemente:

Schlafzimmer: Maßgefertigter Kleiderschrank, Kopfteil des Bettes, Deckenlampe, Vorhänge inkl. Stangen.

Wohnzimmer: Vitrine, Deckenspots, Schreibtisch (ohne Stuhl), Stuckelemente, Vorhänge.

Flur: Deckenlampen sowie ein praktischer Einbauschrank mit Vorhang.
Badezimmer: Deckenlampe, Waschbeckenunterschrank, Waschmaschinenregal.

Küche: Deckenlampe, Hochtisch mit Stühlen, großer Vorratsschrank.

Balkon: Bodenbelag und Balkonmöbel.

Voraussetzungen für Interessenten:
Um eine reibungslose Auswahl zu gewährleisten, werden vom Vermieter nur Anfragen berücksic