Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel

Dieses charmante und sehr gepflegte 1,5-Zimmer-Appartement bietet auf ca. 24,25 m² ein komfortables und durchdachtes Zuhause. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1991) und überzeugt durch ihren guten Zustand sowie eine praktische Raumaufteilung.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe und Spiegel, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Die integrierte Pantry-Küche ist vollständig ausgestattet (Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle) und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Schlafbett befindet sich auf einem erhöhten Podest, wodurch der Raum optimal genutzt wird und eine moderne Wohnlösung entsteht.
Die Wohnung ist vollständig möbliert (inkl. Bett, Schränke, Tisch, Stühle, TV) und eignet sich daher besonders gut für Berufspendler, Studierende oder als praktische Zweitwohnung. Sie ist ab 13.07.2026 verfügbar und kann ohne großen Aufwand direkt genutzt werden.

Kaltmiete: 440€ pro Monat
Möblierungszuschlag: 100€ pro Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 150€ pro Monat

Gesamte Warmmiete inklusive Möblierung: 690€ pro Monat